个人房产抵押贷款与按揭贷款的利率是一样的吗？

最佳答案 - 由提问者2006-09-24 07:50:07选出

不一样，房产抵押贷款的利率最起码是按照央行规定的同档次基准利率，更普遍的是在基准利率上再上浮10％，如一年期基准利率是5.31％。上述那位王先生取得的贷款利率就是5.841％，另有银行称，在基准利率上上浮30％以内都是总行允许的；按揭贷款的利率就优惠多了，0至5年是4.77％，5年以上至30年是5.04％。第三，从期限和成数上看，前者属于短期融资，贷款期限最高5年，实际业务中普遍就是一至两年，贷款额度一般不能超过抵押房屋评估值的60％；而个人住房贷款则可达到八成30年。