北京能否不通过中介进行二手房交易，流程及费用如何？

最佳答案 - 由投票者2008-06-11 19:06:56选出

可以直接交易,我就是和卖方直接私下交易的.
但是确实会有一定的风险.最好是买卖双方知根知底.

直接交易的前提条件是：现金直接支付，不需要贷款；或是贷款用公积金方式，因为如果用商业贷款方式，银行要求必须有一家中介做担保。

涉及到的费用有三部分:
第一部分：过户费。
契税费（总房款的1.5%）、测量费（二、三百元左右）
第二部分：评估费
评估费各个评估公司收费标准不一样，我找的康正评估公司，收费标准是评估价的千分之三）
第三部分：如需要公积金贷款，还要交纳担保风险金
我做的是公积金贷款，这块费用要具体看贷款的额度和年限了，不过现在标准已经较以前降低很多了。