先还了贷款
拿了房产证再交易

现在国家不允许直接专按揭了，必须先还清贷款，才能过户。你可以用客户交付给你的订金先去还贷啊。

据我所知,应该是不能转卖,但如果买家能一次付清的话,房主可以先用这笔钱把银行的贷款还清,就可以再和买方转交了

可以转卖。其实现在的地产公司之间的很多房子买卖都是这种情况，现在全国各地的地产服务机构越来越多，象这些事情是很简单的手续

可以！我在2003年成功购买一套按揭房，具体是通过一家银行指定房屋按揭机构代办转按揭。

先由买方或中介公司垫资办理提前还贷，之后即可过户办理，如买方需要贷款也可根据该房屋房龄、面积等状况办理相应年限、额度贷款。

可以转卖！转按揭就可以了。卖买双方去按揭银行办理即可！