贷款买房合算吗？

最佳答案 - 由提问者1年前选出

不合算
们不妨算算看，拿一个简单的数字为例：比如你有10万元，你要买的房是20万。如果你拿它投资，18年后收益是10万；如果你贷款买房，要贷款买，分18年的话，要还20万。


那末我们比较一下：
如果我们投资，18年后有：20万元
如果我们贷款，18年后有：一套已折旧的住房，合-20万元的累计房贷，18年的房屋使用权。10万元的房子一年的房租到不了6000，18年的房屋使用权就算是10万吧。

那末，18年后：

在通货膨胀为0和房屋价格不变的情况下，已折旧的住房的价值是20万*50%=10万，贷款买房共亏损20万。

在通货膨胀为0和房屋价格上涨一倍的情况下，已折旧的住房的价值是40万*50%=20万，贷款买房共亏损10万。

房屋贬值必定必定贷款买房亏。

在通货膨胀一倍和房屋价格不变的情况下，所花费房贷的实际价值可认为是30万，已折旧的住房的价值是40万*50%=20万，18年的房屋使用权就算是15万，贷款买房共亏损5万，折合18年前的2.5万。

在通货膨胀一倍和房屋价格上涨一倍的情况下，所花费房贷的实际价值可认为是30万，已折旧的住房的价值是80万*50%=40万，18年的房屋使用权就算是20万，贷款买房共盈利10万，折合18年前的5万。

贷款买房的同志，盼着通货膨胀同时房屋价格上涨吧。