购房到底应该选择什么样的开发商？

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购房到底应该选择什么样的开发商？
业主到底应该选择什么样的开发商？从法律角度看，应当选择以其总公司名义、有实力的开发商签约。所谓以总公司名义，就是以其母公司名义签约，而不是以项目公司（子公司）名义签约，例如广州恒大房地产开发有限公司，广州富力地产股份有限公司，广东珠江投资有限公司等是总公司（母公司），由于这些公司实力雄厚，通常对合同的承诺、法律规定的业主的权益能兑现，因为他们跑不掉。相反，有的开发商每成立一个楼盘，就新成立一个名称与母公司名称不同（有的差一两个字，这样仍然与母公司法律上是两个独立的企业，千万不幻想其母公司承担子公司的责任）的子公司（俗称项目公司），由于公司法规定这些子公司具有法律的独立性，即其法律责任自行承担，与母公司无关，一旦开发商卖完楼，就走人了，子公司没有固定财产，即名存实亡，业主涉及延迟交楼、延迟办证、甚至抵押查封双倍赔偿等等追索，即使判决胜诉，也往往是一纸空文，不能实现，这样当初与开发商签约时讨价还价又有什么意义呢？所以，希望业主选择以母公司名义签约的楼盘，不要选择以子公司名义签约的楼盘，同时，也衷心希望开发商尽量理解业主的顾虑，以母公司的名义与业主签约，不要转嫁经营风险给业主。所谓有实力，当然是资产多，业绩好，少借款，最好有固定大楼，例如广州伟×房地产开发有限公司，虽然不是很大的开发商，但是有一幢自有产权的楼，不是租赁来的房屋，如果业主与其发生纠纷，该楼应该足以赔偿业主的损失。这样的开发商也是可以信任的。