出租房屋是不是一定要去出租屋管理中心登记，拿地税局或街道开出来的完税发票？如果业主开出的租赁服务中心的发票，但经税局电话查询也是真的发票，是否有效？如果我去税局举报是否可行？以何种理由可以正当回绝业主提供这种不健全的发票。