两条高速助推国门升温 三元桥板块受益最大(图)

最佳答案 - 由提问者2006-10-21 11:47:22选出

9月28日，京承高速二期、首都机场北线高速公路正式通车。业界普遍认为，这两条大道的建成并通车，不仅将使北京东北部的交通更加顺畅，更将带动沿线区域的升级。而作为这两条交通要道向市区延伸的核心地带——三元桥板块，将成为最大的受益者之一。



交通提升国门品质

三元桥，由于是首都机场至市区的必经之路，所以素有“国门”之称。历经多年的发展，该区域已拥有便捷的交通环境，主要道路有北三环、机场高速、京顺路等等。而此次京承高速二期、首都机场北线高速公路的全线贯通，对于缓解区域的交通压力、加强区域与外界的联系有积极意义。

据市交通委副主任周正宇介绍，机场北线是首都机场一条快捷的货运通道，同时也为北部地区进出机场1号、2号航站楼的旅客提供快速通道。

而京承高速二期（顺义高丽营→密云沙峪沟段）的通车，加之已经完工的一期（四环望和桥→顺义高丽营）将使京东北部的交通更加便捷。据称，该条道路通车后，从市区三元桥至密云的车程，可由原来的两个小时缩短至半个小时。

不唯如此，据该区域刚刚入市不久的华远·裘马都项目总经理李育新介绍，规划中的地铁十号线，未来将在该区域设站。而东直门至首都机场的快速轨道，亦将在三元桥设立换乘站。届时，整个区域的出行将更加便捷。预计，该条轨道建成并通车后，只需15到17分钟即可到达机场2号和3号航站楼。

顶级物业前景向好

在交通利好的作用下，被誉为“中央涉外区之全球门户”的三元桥区域，正受到买家的追捧。据了解，三元桥区域公寓的售价，已经由一年前的12000元/平方米左右，攀升至如今的18000元/平方米左右。

对此，不少业内人士预计，由于业务往来的便利，CBD、燕莎依然成为诸多商务人士的置业首选。然而，这两个区域在售的高档公寓已然屈指可数，柏悦居销售接近尾声，合生国际花园备受市场追捧，仅23席的昆仑公寓，亦备受顶尖人群青睐。所以，位居中央涉外区门户地带的三元桥，必将吸引诸多高端置业者的目光。

但就如今三元桥在售的高端公寓来看，似乎很难满足日益强劲的置业需求。太阳星城早已售罄，华润旗下的凤凰城公寓部分的销售业已接近尾声，在此背景下，入市不久的裘马都，无疑成为该区域高档公寓市场的有力补充。据记者了解，该项目自9月份入市以来一直处于热销状态，短短一个月内，销售额便突破 2亿。

据裘马都项目策划总监金路介绍，该项目作为华远集团继昆仑公寓之后，打造的另一个顶级公寓项目，产品形态为点板或点塔，一梯一户或一梯两户，可做到360度观景。业界普遍认为，在顶级公寓供应稀缺、需求强劲的背景下，位居国门经济圈的华远裘马都市值看涨，如今，该项目均价18000元/平方米，保守估计未来很有可能达到22000到25000元/平方米。