借款人在住房公积金贷款发放前不能提供房产抵押担保的,应由市住房公积金管理中心认可的第三方提供阶段性连带责任保证担保。借款人办结房产抵押登记手续将《房屋他项权证》交市住房公积金管理中心后,保证人担保责任自动解除。