签订二手房买卖合同，应如何处理维修基金？

最佳答案 - 由提问者2007-02-01 15:45:51选出

　二手房的维修基金是开发商和上家按规定分别缴纳金额的总和。按照目前的有关规定，买房人无须向上家补偿原由发展商缴纳的维修基金，但需要和上家协商如何处理上家缴纳的维修基金。或者根据住宅小区的物业管理企业提供的《商品住宅维修基金结算交割单》上的维修基金账户余额，向上家补偿。对于已用于住宅共用部位、共用设施的维修与更新的维修基金无需结算。