我想在深圳买套二手房，不知需要交什么费用？

最佳答案 - 由提问者2007-03-05 18:10:22选出

首先恭喜您！有了自己的安乐窝！
与房屋交易有关的税费规定
购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。
买卖房屋买家除房屋基价外，还须交纳以下费用
一、 印花税：为房价的0.05%。（由税务局收取）；
二、 契税：为房价的2-4%（由税务局收取）；各地收取不一, 还要根据面积大小等情况
三、 房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。（由房地局收取）；
四、 公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费（若不做公证则可免收）。（由公证处收取）；
五、 律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。（由律师事务所收取）；
六、 委托办理产权手续费：为房价的0.3%。（被委托单位收取）；
(七) 物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。（由物业公司收取）.

附: 买卖二手房要经过哪些流程
(如果不是贷款买的，请不请律师等因素，手续更简单)
签订房屋买卖合同——卖方还贷——注销抵押登记——买方贷款——交易中心过户——办产证——银行放款—— 交付房屋