房地产实际交易价格比评估机构出的估价低说明什么?

最佳答案 - 由提问者2007-03-14 13:56:28选出

房地产的评估价格，是由专业估价人员根据同一区位内房地产市场交易价格、估价对象房地产净收益、建筑物重置价格、土地区位价格等资料，选取具体参数值，依据市场法、收益法、成本法等估价方法的估价公式计算、推测出来。因此，和实际交易价格必定有差异。
估价高而交易价低，一般说明该房产价格走势向下。
当然也要看具体情况，有时房主急于脱手，也会减低价格。