定金,订金,违约金三者有什么区别?

最佳答案 - 由提问者2007-04-04 15:23:42选出

什么是定金？什么是订金？什么是违约金，三者有什么区别？
所谓定金，是一种合同履行的担保，是合同当事人一方为保证合同的履行，于合同成立时或合同没有履行前，在法律规定的范围内给予对方一定数额的款项。合同当事人履行合同后，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。
所谓订金，简单说就是购房人与发展商就房屋买卖达成初步意向后，双方签订一个约定正式合同签署期限的文件（通称认购书），购房人支付订金即取得在此期限内的优先购买权，且发展商不得将该房屋售与他人。如果买房在此期限内决定不购买，卖方应将订金退还买方。
所谓违约金，是指根据法律或合同的约定，当事人一方因过错不履行或不适当履行合同义务时，应当向对方支付一定数量的货币。
定金与违约金虽然都是一方给付另一方一定数额的款项，具有督促当事人履行合同的作用，但区别如下：
（1） 定金须于合同履行前交付，违约金是在发生违约行为后交付。
（2） 定金有证明合同成立和预先给付的作用，违约金没有。
（3） 定金主要起担保作用，违约金是违反合同的民事责任。