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ocean_06212
买房,产权登记人(购房合同上的人名)和共有人的产权分配比例
老俩口用子女的名义贷款买房,实际还款是父母,子女一分钱不出，产权登记人不能用父母的吗?即使只能把父母作为共有人,其份额可以自己定吗？?(父母占99%，子女占1%可以吗》)还是国家有规定的比例?如何保证老年人的权益日后不被侵害?请房产界人士和法律界人士支招？谢谢！
补充 - 2007-10-17 10:30:38
在办证时,是否一定要共有人书面划分比例?签字确认?
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看来产权登记人必须是父母的名字加子女的名字,要一共4个人名字？(父、母、儿、媳)，还是老俩口登记1个，作为代表；小两口也登记1个代表？所占份额能自己定？99%和1%行吗?请房管局的先生或律师作个权威答复,好吗?
水仙最佳答案 - 由提问者2007-10-18 16:53:25选出
既然用子女的名义贷款买房,那么名义上的还款就是子女.
产权登记人可以加入父母名字的,但因名义贷款人是子女,子女名字也不可少的.
产权登记人就是财产共有人,没有规定份额自己定的.
这样做法不合法,一旦有纠纷,很难有法律保证了.
提问者对最佳答案的评价
谢谢!
其他回答(1)
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可以老人的写90%,儿女写10%就可以了 这样也可以用儿女的名义贷款,
