开发商卖给我两个平米的地下室，办产权的时候却不能写在产权证上

最佳答案 - 由投票者2007-11-08 17:32:02选出

呵呵，这个问题在工作中，我每个星期都要解释一两个。
首先建议你关于房屋的事情以后不要问售楼小姐，因为她只是个临时工，说走人就走人，就是胡说八道也不会承担责任。她说这个两平米的地下室是公摊面积，就是在胡说八道，两平米的地下室也是一间小房屋，产权归你所有，怎么成了公摊面积了。所谓公摊面积是指：走道、楼梯之类的面积由所有业主共同分摊的面积。现在已经有部分城市取消了公摊面积一说，正在向全国推广。
再来解释你的问题：你买的两平方米的地下室应该是地下或半地下车库吧，在实际操作中，地下室（包括车库），阁楼（现在顶楼会有阁楼）不被写在产权证上很多，也是符合规定的，因为房管局在办理产权证时，只有檐高超过两米二的房屋才能写在产权证上，这是国家建设部规定的。你如果不放心，可以到房管局下属的房屋测绘部门去咨询一下，他们会给你一个满意的答复。因为我就在房产管理局工作，呵呵！希望我的回答会让你满意。