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ocean_06212
一年内卖掉第一套房后,又买第二套房,是否可以退第一套房的契说
我买了一套新房,交房后发现不满意,我就卖掉了,接着又买了第二套房,这期间不超过一年,当然,我先后交了2次契税,最近听上海东广台的东方大律师节目,才知可以去税务局退第一套房的契税,但具体的依据或如何办理不清楚,在此向律师或税务干部请教,希望能得到指点, 1.依据的法规. 2.我要准备些什么材料. 3.向哪个部门申请.谢谢!
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水仙最佳答案 - 由提问者2007-12-02 19:40:25选出
应该是到房地产交易中心办理手续的,请咨询当地的房地产交易中心.
要提供第一套房的完税凭证(发票原件),您的身份证,户口簿,第二套房的买卖合同和产权证.或许还要其它证明,请咨询当地的房地产交易中心吧.
请参考:
国家税务总局公布：卖自住房一年内再买可退税
2006年07月28日10:50 信息时报
卖房后需在同一地域购房方可退税
据记者昨日从广州市地税局了解到的情况，房屋在一年内买卖的行为，必须保证房屋是在同一个房产所在地，比如，甲某在广州先出售一套房屋A，缴税3万，一年内又在广州购得一套房屋B，那么这3万元是可以退还给甲某，如果甲某一年内在深圳购得一处住宅C，那么这3万元是不能退还的。另一方面，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
http://news.sh.soufun.com/2006-07-28/766425_2.html
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过客
60.190.51.*
那我问一下，第二套房的购买日期是以购房合同为准，还是房产证做出的日期为准。
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提问者对最佳答案的评价
谢谢!
其他回答(1)
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并不是所有的买卖都可以退契税
你卖出的房屋必须有是售后公房或动迁房，一年内买入其他房屋才可以退税。
在各区交易中心的财政窗口办理。（周一到周五）请您登陆后发表意见。
lawrenceqian
