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过客
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最佳答案 - 由投票者2008-01-24 09:42:03选出
⑴看房屋出卖人是否是房屋所有人，即他是否拥有此房屋的合法产权证明，而其他人如房屋代管人、房屋承租人等都没有对此房屋的处置权；
⑵看房屋是否是合法；
⑶买卖过程必须是合法，即应订立书面的合同、通过房屋所在地的房地产管理部门办理正式的立契过户手续，领取产权证，切忌不能为逃避税费而私下交易，以免以后不能办理产权，影响买方的利益。
双方应携带以下资料：房屋所有权证、买卖合同（草契、协议）、户口簿以及其他有关房地产证明证件。
工作人员了解房屋交易过程后，对符合交易政策的，即予以登记。卖方凭户口簿、房屋所有权证，据实填写《申请出卖房屋登记表》；买方凭户口簿、单位介绍信或街道证明，据实填写《申请购买房屋登记表》。
交易双方登记后，房管局或交易所根据规定向买卖双方收取登记费2元。
回答者：dfqlh - 高级经理 六级 3-8 08:07
说来说去，最重要的一点是，不见到房主，房主本人的身份证原件，房产本原件，千万不要交定金！！！！！！
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过客
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二手房买卖的税费
其他回答(5)
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质量.价钱.房产证
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房产证，土地证，是否漏水，安全，水电费是否缴清。房价含不含税
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可多了,要看好房子的质量,如果有改造后的地方是要重点看的,还有他的水电暖是不是有拖欠费的情况,原来的房主卖房后,他的户口一定得迁出去,不然的话,你的户口就迁不进来.这个很麻烦的,还有他的房子有没有押出去,
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1、交易前应查清房子的水、电、电话、电视等费用有无结清。2、最好似定一份交易合同，合同可以约定买卖细则，定金的数额，房产证的办理，税费由谁负责。3、写上房子的交易金额，最好是房产证办理好后，一手交证一手交钱，最好在银行划帐。
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过客
202.105.38.*
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wryu951
百事通
