600322天房发展10.8的成本，后市如何操作

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投资亮点：　
　　　 1、区域龙头：作为全国房地产上市的三家试点企业之一，是天津市资产规
模最大的房地产开发企业。20多年来，公司累计开发建设1400多万平米的住宅建筑，
公司列全国房地产开发企业200强。公司房地产项目均在天津，07年11月公司出资50.
73亿元竞得天津双港新家园123号、124号、125号地块和华明新家园06号、03号地块
项目开发权，五地块土地面积62.18万平米，建筑面积76.53万平米。　　　　 2、0
8年经营计划：公司08年计划开工面积200万平米，竣工面积41.5万平米，营业收入24
.5亿元；08年公司各类资金需求约为53亿元，主要来源于公司房屋销售回款、自有银
行存款、银行贷款以及资本市场融资，同时公司积极拓展其他融资渠道，确保资金运
作的动态平衡。截至07年末，公司预收款项为6.9亿元，年初为7亿元；存货为53.3亿
元，年初为36.85亿元。　　　　 3、项目进展：截至07年末，公司在施工面积65.9
2万平米，新开工面积41.23万平米，全配套竣工面积11.48万平米，建设项目有天房
美域、吉利花园A区、城南新世家、宜宾西道、康馨佳苑二期、华明经济适用房03号
等项目。07年公司成立全资子公司天房海滨建设大力推进滨海新区核心区汉沽河西旧
城改造项目。　　　　 风险提示：　　　　 1、宏观调控尤其是针对房地产行业
的一系列调控政策的出台，对房地产行业带来一定的压力。