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紫蓝色之梦最佳答案 - 由提问者2006-10-31 15:41:33选出
广州，2001年是令全国地产商瞩目的地方之一。一个全国的盛会――第九届全国运动会将在穗举办。开幕式将在天河东圃的广东奥林匹克中心举行。这里将成为地产商瞩目的焦点。
在短短十年间，天河迎来了三次发展契机。这三次契机使天河的地价强劲攀升。
第二次以天河区政府东迁为机遇，以天河公园为中心沿线一带成为第二块热土。
第三次以第九届全国运动会为契机，奥林匹克体育中心的建成启用，东圃一带将成为天河的第三块热土。
地产商聚焦东圃
在第九届全国运动会确立在广州举行之日起，广州便确定了以天河为城市中心及城市向东发展的方向。地产发展商们从那一刻起，就把焦点聚到这里。
从天河区中心至东圃的地段上，中山大道长达10多公里的公路线两侧楼房林立，中山大道为广州市八大出入口之一，是广州市东西走向的主干道，向南经过华南快速干线直达番禺、珠海、中山等地，向西经过中山大道东，途经东圃镇直达黄埔经济开发区。
在黄村兴建的奥林匹克体育中心与附近的世界大观、航天奇观等旅游景点相连，使附近的地价每平方米上升了1000元至2000元。新体育场馆、体育公园所在的新广地区去年的地价是每平方米3000元至4000元，现在已达到每平方米在5000元至10000元。
随着九运会的临近，东圃日益受到地产商的关注。
西段的地价走势强劲
东圃西段学府林立，暨南大学、华南师范大学、民族学院、华南理工大学、广东邮电学校及中小学名校近在咫尺，弥漫着浓厚的文化气息。附近有华景新城、泽晖苑、华港花园、加拿大花园、建宇居、华运楼等楼盘。目前，这里的地价已涨至每平方米5000元至6500元。由于这里高楼林立，有中山大道乃至天河区最大的小区――华景新城，占地60万平方米，总建筑面积逾100万平方米；同时受华景新城的影响，附近大多楼盘得以借势而起，加上九运会在此召开的利好消息，这里地价会有很强的走势。
中段带动整体走强
东圃中段靠近车陂路，在售的大型楼盘较少，只有骏景花园。骏景花园是合生创展集团和广东珠江投资携手共建的广州样板小区，建筑面积56万平方米，走中高档路线，均价达到每平方米5300元。这里生活配套完善，环境优美，是高级白领人士在天河区置业的首选楼盘。九运会将在这里举办，使基础设施得到很大改善，使中山大道板块楼盘档次提升，也带动了整体区域地价上升。
东段地价借势升值
东圃东段楼盘多位于中山大道的两侧，以东圃镇政府为中心成带状分布，属于天河东概念楼盘。由于1986年六运会的召开造就了以天河体育馆一带为中心的热土，因而坐落在东圃大观路的九运会主会场无疑让地产商看到了地价升值的先机，加上这里由市政投入巨资建成的世界大观、航天奇观、天河公园、杨桃公园和橄榄公园等配套带来的社会效益，这里升值前景较为广阔。
这里楼盘有东圃广场、羊城花园、中兴花园、美好居、天力居、雅怡阁、逸安阁等楼盘，以小区型楼盘为主，价格在每平方米在3500元至4800元。这里虽靠近天河体育中心，但楼价却只是其一半价钱。随着九运会的召开，市政着力在这里加大基础设施建设，交通、环境、卫生、治安等状况将会有很大的改善。因此，地价也会有较强的走势。
（国土资源报 袁华）
提问者对最佳答案的评价
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南方网讯 中华人民共和国第九届运动会11日晚在广州隆重开幕。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席江泽民出席并宣布九运会开幕。
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造型飘逸、气势恢宏的广东奥林匹克体育场见证了中国体育的又一个辉煌时刻。20时32分，江泽民宣布：中华人民共和国第九届运动会开幕。五彩礼花随即绽放天空，数千只气球同时飞向空中，全场一片欢腾。继今年北京申奥成功、世界大学生运动会成功举办、中国男子足球队首次冲入世界杯赛之后，全国人民迎来了又一件体坛盛事。
中共中央政治局常委、国务院副总理李岚清，中共中央政治局委员、广东省委书记李长春，中共中央政治局委员、中央军委副主席张万年出席了今晚的开幕式。应邀来访的国际奥委会主席罗格、国际奥委会委员和应邀观摩九运会的部分国家体育代表团团长也参加了开幕式。
晚上8时，九运会组委会副主任、广东省副省长许德立宣布九运会开幕式开始。一辆辆寓意着“千帆竞发”的帆船车，载着各省、自治区、直辖市，香港、澳门特别行政区和解放军、新疆生产建设兵团以及各行业体协共45个代表团的成员驶入运动场。其中，澳门是回归祖国后第一次组团参加全运会。9名全运会、奥运会和世界冠军代表陈镜开、郑凤荣、汤仙虎、孙晋芳、李宁、杨文意、吕林、张山、李丽珊所乘的帆船车最先驶入场内。全场8万多名观众以掌声和欢呼声对各代表团的到来表示热烈的欢迎。
升旗仪式后，九运会组委会执行主任、广东省省长卢瑞华致欢迎词，对所有来广东参加九运会的人员表示热烈欢迎。他说，在党中央、国务院和全国人民的关心支持下，广东人民以江泽民总书记“三个代表”重要思想为指导，以争创“一流的设施、一流的环境、一流的组织、一流的成绩”为目标，以当好东道主、服务全国为己任，经过四年的努力，九运会的各项准备工作已全部就绪。
九运会组委会主任、国家体育总局局长袁伟民在致开幕词时说，四年一届的全国运动会，是检阅我国竞技运动水平的一次盛会，也是向全国人民展示中华体育健儿精神风貌的一次盛会。他说，我们要本着“更快、更高、更强”和“团结、友谊、进步”的奥林匹克精神，把第九届全运会办成文明、热烈、精彩、圆满的体育盛会，为成功举办2008年奥运会奏响高昂的前奏曲。
运动会开幕后，灯光骤暗，全场寂静，人们期盼的点火仪式开始。著名运动员许海峰、庄晓岩、李小双、陈小敏绕场进行火炬接力。在点火台略微升起后，陈小敏点燃了火种，并通过激光器引燃了位于运动场内另一端的火炬台圣火。新世纪里第一个全运会的圣火在体育场内熊熊燃烧。
九运会圣火分别采自深圳和北京。9月11日，江泽民在北京亲手点燃了九运会主火炬。在此后的52天里，“走进新时代”火炬传递活动在各省、自治区、直辖市和香港、澳门特别行政区举行，参加人数超过2000万，是历届全运会火炬传递活动参加人数最多、规模最大的一次。各路火炬于11月1日汇聚广州。
王楠、孙武分别代表参加九运会的运动员和裁判员宣誓。此后，举行了有20000多人参加的大型文体表演《盛世中华》。《盛世中华》由“新世纪之光”、“金色的豪情”和“五彩的奔腾”三个乐章组成，主题鲜明，寓意深刻，气势磅礴，富有创意，充分表现了中国人民昂首迈进新世纪的喜悦心情和精神风貌。
开幕式前，江泽民等会见了部分国际奥委会委员和应邀观摩九运会的部分国家体育代表团团长。
出席九运会开幕式的领导同志还有：吴阶平、周光召、韩杼滨、叶选平、霍英东、马万祺、张克辉，香港特别行政区行政长官董建华、澳门特别行政区行政长官何厚铧也出席了开幕式。
第九届全运会从11月11日正式开始，至25日结束。赛区分布在广州、深圳、珠海、东莞、中山、江门、汕头、湛江等广东15个城市，主赛区在广州。把运动会的赛区分布在如此众多的城市举行，这在全运会和世界大型运动会的历史上尚属首次。参加九运会的运动员、教练员、裁判员、官员、记者和观摩人员总共达两万多人，其中8608名运动员参加30个大项、345个小项的比赛。这些项目除武术外，其余都是夏季、冬季奥运会比赛项目。
广东人民为办好九运会作出了很大的努力和奉献，积极探索在社会主义市场经济条件下举办大型综合性运动会的新思路、新方法，在资金筹集、场馆建设、电视转播权的开发等方面作了新的尝试。广东为迎接九运会新建体育场馆11座，改建45座，训练、比赛所需的122个场馆已全部交付使用，这些体育设施都达到了国内先进水平。
九运会的武术、乒乓球等12个项目从8月21起已陆续结束比赛。明天起其他项目的比赛将全面展开。 编辑：王桃
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