微利房何时换领商品房房产证?

最佳答案 - 由提问者2006-11-14 13:10:36选出

我所购买的微利房现经市房改办审核批准，可以上市取得全部产权，请问何时才能换领市场商品房的房地产证，换证及交易时要交哪些税费？
答复内容： 虽然现在设于市住宅局的深圳市住房制度改革办公室（市房改办）已开始受理安居房（准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房）的上市审批，但由于市房改办"关于执行《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》有关问题的通知"在等待市政府的批复，其中涉及到补交土地收益金等问题，因此在该文件获市政府批准之前，市规划国土局局暂时还不能为已获批准上市流通安居房的业主办理换领市场商品房《房地产证》的手续。 至于换证和交易手续，根据有关规定，经市房改办批复同意上市的安居房，赁市房改办的批复、原安居房《房地产证》和有关身份证明到房地产所在地的规划国土分局办理换证手续。换证时交纳土地出让金（数额待市政府定）、房地产登记费0.1%、印花税0.05%。安居房《房地产证》换成商品房《房地产证》后，就成为普通的商品房，转让交易的手续和应缴的税费与普通商品房完全相同。 感谢您对我市规划国土管理工作的关注