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太傅

如何考察楼盘的品质?

如何考察楼盘的品质?

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太师

最佳答案 - 由提问者2006-12-02 18:24:36选出

如何考察楼盘的品质
焦点房地产网 sy.focus.cn 2006年03月14日11:22 我爱我家


  如何考察楼盘的品质
购房者在考察楼盘的品质时,主要可以从以下两个方面考虑:


一、 楼盘品性,即指楼盘档次的高低。 具体表现为楼盘所属内在配置的多少及好坏,楼盘的朝向和环境,楼盘户型设计是否合理等。例如普通多层商品房住宅,基本要求有供水系统、供电系统、排水系统、车库、电话线路、有线电视通邮等;如高层住宅,除上述基本生活配套设施外,须另行配套电梯,职能系统、消防通道、消防设施、热水供应系统、煤气管道等。需要补充一点:其实高层住宅有其自身诸多的优势,如果采用名牌、性能好、质量稳定的电梯,高层住宅购买时可作考虑。如大型住宅小区须有配套的幼儿园、商店、车库、物业管理办公室等。


二、 楼盘质量,即建筑物的质量。 大多包含很多方面内容,大致有建材质量、装潢质量、楼盘新旧程度。对于大多数消费者来说,对楼盘质量好坏较难清楚地把握,但有时可根据个人经验进行推测,例如客户可以用手轻轻敲一下墙壁,就很容易发现是空心砖还是实心砖;可以摸一下下水管道质地是塑料还是铸铁。值得注意的是,在购买顶楼时,要认真仔细地察看天花板是否潮湿,日后就很可能会渗水,还要认真察看卫生间是否容易排水,厨房是否可以改造装潢等。

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