开发商不能办理产权证都有些什么原因？

最佳答案 - 由提问者2006-12-23 14:03:22选出

开发商不能办理产权证的原因有：
1、利用集体所有土地开发的项目；
2、未经立项批准的项目；
3、未取得规划审批的项目；
4、没有销售许可证又无大产权的房屋；
5、未经验收或验收不合格的房屋；
6、土地或房屋未解除抵押的；
7、开发商未缴纳相关税费的；
8、擅自改动规划设计的；
9、开发商发生债务纠纷，几方债务人及债权人争持不下，最终导致产权证无法办理
总之，开发商不能办理产权证一定是因为其权利存有瑕疵。购房人在签订购房合同，决定购买房屋前，一定要仔细核查开发商的资质及五证信息，确保所购楼盘的权利完整。