房屋认购书要求抵押房屋有风险吗?

最佳答案 - 由提问者2007-02-05 12:00:04选出

房屋认购书要求抵押房屋有风险吗

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http://house.sina.com.cn 2005年08月09日14:17 新浪房产

　　网友提问：关于抵押问题，天鸿美域认购书上说我要买的房子抵押在银行,以后可以办解押手续。这符合国家规定吗？有什么风险？

　　王立宏律师回复：开发商在明示房屋有抵押，符合法律规定。但你购买有抵押的房屋有一定的法律风险。








　　网友回复：谢谢!签约时应注意些什么，才可以规避此类风险？如果开发商在合同内规定2年可以让业主拿到房产证，否则可以退房，是不是风险小一些呢？是不是拿到产权证就表明解押手续已经办理完毕？是否可以要求开发商在与客户签约后几个月内办理解押手续？

　　林艳华律师回复：如果开发商到期没有偿还银行贷款，是不能办理解押手续的。