我想起诉一个老赖，发现他夫人开酒店的门面房，房产证在老赖母亲的名下，老赖是独子，儿媳使用婆婆名下的房子并无租赁合同。（大概原先就是如此），请问：
1、可否将此门面房作为诉前保全或胜诉后申请拍卖的资产；
2、法律依据？
3、有何变通办法达到使债权人有利的