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xianming147
一生冷傲最佳答案 - 由投票者2007-08-19 08:12:02选出
通货膨胀,是一种货币现象, 指货币发行量超过流通中实际所需要的货币量而引起的货币贬值现象。通货膨胀与物价上涨是不同的经济范畴,但两者又有一定的联系,通货膨胀最为直接的结果就是物价上涨。
通货膨胀率是货币超发部分与实际需要的货币量之比, 用以反映通货膨胀、货币贬值的程度;而价格指数则是反映价格变动趋势和程度的相对数。
在实际工作中, 一般不直接、也不可能计算通货膨胀, 而是通过价格指数的增长率来间接表示。由于消费者价格是反映商品经过流通各环节形成的最终价格, 它最全面地反映了商品流通对货币的需要量, 因此, 消费者价格指数是最能充分、全面反映通货膨胀率的价格指数。目前,世界各国基本上均用消费者价格指数(我国称居民消费价格指数),也即CPI来反映通货膨胀的程度。
意外的通胀影响就业
如果通货膨胀是在预料之内的，比如每个人都知道，各行业的工资每年将上涨5%，那么他们就不会跳槽，老板也不会多请工人干活，每个人都只会呆在原来最合适自己的地方。收入增加5%，谁也不会高兴，因为人人都知道，别的一切开支都将增加5%。
意外的通货膨胀就不同了！如果通货膨胀在意料之外，那么人们就会无所适从。老板的收入忽然增加了，到底是自己的烧饼越来越受欢迎，打败了对面的麦当劳呢，还是出现了普遍的通货膨胀，所有行业的收入都会同步增加，而自己只不过碰巧走在前头罢了呢？不知道，没有办法知道！
老板们通常会静观其变，但一段时间以后，他们就得采取行动。如果认为是自己本事增加了，那么他们就会扩张业务，增加聘用工人，从而带动一片繁荣。所以，每当出现“意外”的通货膨胀时，就业率就往往会增加。而相反，每当出现“意外”的通货紧缩时，失业率则往往会大幅度上升。
参考资料：百度
中国通货膨胀对房价影响几何？
国家发改委提供的最新统计资料，去年生产资料销售价格已经上升了7.3%。11月份生产
资料价格上涨9.3％，10月份是7.6％。12月以来食用油、面粉和大米的价格不约而同地上涨
了10%～20%，肉禽蛋奶等消费品价格也随之上涨。北京市米价、面价、菜价及主副食品价格
均有不同程度上涨：食用油价格上涨一成，面粉价格涨幅超过10%，北京市场上销售的黑龙
江、辽宁、吉林三省产的大米每500克平均上涨6分钱左右。与此前周期性年末因需求导致物
价来去匆匆的上涨不同，这一次物价上涨可能是中国全面通胀的开始。
中国人民银行第三季度全国城镇储户问卷调查显示，居民预期物价上升的占比升至44.2%，
比第二季度提高6.8个百分点，为历史次高水平，居民对未来物价预期不乐观。以上这些都
是大家体会得到的，感受得到的。
60、70年代以來，台灣经历了两次通货膨胀，造成保值性资产大涨。再看香港，1975~1997
年，综合消费物价指数由16.8上升到101.3，物价总体水平增加5倍。由于房地产具有“投资
保值”的特性，使社会对物业的需求持续增加。物业价格的上升接近甚至超过物价的升幅。
1979～1995年期间，还经历了持续的通货膨胀，除1985～1988年以外，综合消费物价指数年
增长8%以上。这无疑大大刺激了对于具有“保值”能力的房地产的需求，并产生房地产投机
的风气，使房地产价格扶摇直上。
其他回答(1)
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通货膨胀最初指因纸币发行量超过商品流通中的实际需要量而引起的货币贬值现象。纸币流通规律表明，纸币发行量不能超过它象征地代表的金银货币量，一旦超过了这个量，纸币就要贬值，物价就要上涨，从而出现通货膨胀。通货膨胀只有在纸币流通的条件下才会出现，在金银货币流通的条件下不会出现此种现象。因为金银货币本身具有价值，作为贮藏手段的职能，可以自发地调节流通中的货币量，使它同商品流通所需要的货币量相适应。而在纸币流通的条件下，因为纸币本身不具有价值，它只是代表金银货币的符号，不能作为贮藏手段，因此，纸币的发行量如果超过了商品流通所需要的数量，就会贬值。例如，商品流通中所需要的金银货币量不变，而纸币发行量超过了金银货币量的一倍，单位纸币就只能代表单位金银货币价值量的1/2，在这种情况下，如果用纸币来计量物价，物价就上涨了一倍，这就是通常所说的货币贬值。此时，流通中的纸币量比流通中所需要的金银货币量增加了一倍，这就是通货膨胀。在宏观经济学中，通货膨胀主要是指价格和工资的普遍上涨。
通货膨胀会加大房地产的市场,增大投入房地产市场的资金,抬高房地产价格...人民币必将持续升值，我国经济在经历数年的高速增长后，通货膨胀的压力开始逐渐释放。由于股票市场风雨飘摇，不稳定。相反近年来房价逐年上升，因此成为投资者的最爱。而在目前房地产市场，开发商有很强的定价能力，其完全可以将上游能源行业、地价及原材料价格的上涨，专嫁给购房者。在开发成本提高和需求共同拉动下，大部分城市的房价呈高速上涨趋。在高房价背景下，民众工资和各种日用品的物价也纷纷上涨，这种成本推动性的通货膨胀正通过房地产逐渐从上游传导至中下游企业。
房地产带动通货膨胀，通货膨胀严重的后果就是造成房地产泡沫破裂。而房地产崩溃的最直接影响就是整个国家的经济的波动。房地产影响整个行业的理由有三：一是房地产行业关联性强，牵一发动全身，其上下游企业必将受到大大牵连；二是房地产信贷影响金融安全；三是已购房民众的财富大量流失，造成社会不安定因素增加。
抑制通货膨胀，首先必须抑制房地产投资。一是要抑制开发商投资；二是抑制炒房投资者，因为其大量囤积房源，市场出现过度“虚拟需求”，最终造成房价偏高；三是政府投资行为必须抑制，严禁通过限制出让土地，高价卖地，造成房价成本的上升。
从目前来看，房地产捆绑中国经济的趋势越来越明显，国家对房地产的调控绝对不会只是笼统的运用加息手法来控制，下半年我想政府会更多运用财税金融工具，重点应该从流传环节转向保有环节。提高首付，住房保有税等政策的出台为时不远。
獨龗妳
