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匿名用户
二手房申办公积金贷款应在房证过户前还是房证过户后比较合适
二手房申办公积金贷款应在房证过户前还是房证过户后比较合适
因为想合理避掉各项税钱，有朋友提议我先去办理过户，以产权处的低价评估我要买的房子，这样可以避掉一万多块钱的税钱。然后再去公积金进行贷款。我想请教大家，合理避税后，我的公积金贷款的总钱数会不会也相应和我在产权处低价评的那个价格相对应？
很着急请大家多给些意见 谢谢
911
最佳答案 - 由投票者2007-09-23 15:12:04选出
购买二手房时是否能支取住房公积金？如果可以的话支取时应当提供哪些审核材料？
根据北京住房公积金管理中心于2003年10月下发的《关于加强住房公积金归集管理有关问题的通知》（京房公积金中心法规字［2003］42号）的规定，职工在购买住房二级市场房屋（即购买自住二手房）时可以支取购房人帐户内的住房公积金，办理支取时，购房人须提供购房人在房屋所在地的区县权属登记部门办理的房屋所有权证，国土资源和房屋管理局代税务部门开具的契税完税凭证及房（地）产交易的发票。
购买二手房可以用公积金，无论是公积金贷款，还是一次性购买提取公积金，还是提取公积金偿还商业贷款均可！
只是首付比例可能比商品房高些，尤其是房龄老的！
其他回答(3)
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之前
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过户后比较合适
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公积金贷款和商业贷款一样，依据你成交价确定贷款额度（房价的70%）。也就是说，你转让合同上的价格是贷款的依据。当然，你公积金帐户上有足够多的钱可以采用提取方式，额度到上月底为止的全部公积金。
why135245
一生冷傲
yunke
