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关于广西钦州二手房产证的办理事宜请教
我是广西钦州市的,刚买了一套二手房,请问办理房产证会要涉及哪些税,如何计算?去哪些部门办理?办理时间会要多长?还有就是与房龄有没有关系?谢谢各位的帮忙.(最好是熟悉钦州市的的达人帮忙给于详细指点.)方便的话可以留个电话,向你电话请教
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我爱苏州最佳答案 - 由投票者2007-10-03 16:32:06选出
商品房在购买五年内出售的，需要交纳总房款的：
营业税：5.55％
契税：2％（140平米以上的非普通住宅和别墅4％）
印花税：0.1%％
个人所得税：1%％或购房差价的20％
土地增值税：1％（各地标准不同，也有的不用交）
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
标准价 每平米补63元
优惠价 每平米补63元
成本价 每平米补9元 （土地出让金）
买卖超过5年就只有契税和印花税。
根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳，但好多卖方都不交。有的都加到房价里面了。
办理房产证去房地产交易市场，那里有一条龙服务，政府各相关部门都有人在房地产交易市场设点。
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其他回答(1)
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办理二手房的房产证会要涉及的税：契税（一般商品房为成交价的１.５％，其他房屋为成交价的３％）、 土地出让金、印花税、营业税（成交价的5.5％）、权属登记制证费、测绘费。
去国土资源和房屋管理局办理。时间正常的话二个月可以办好。
房龄超过５年就不需要营业税，没有５年要营业税。
程序是先去国土资源和房屋管理局进行房屋测量，图纸出来后就可以交税费，签订买卖合同（在国土资源和房屋管理局的人监视下签名），最后交资料等出证。
你可上本地的房地产交易网，上面有二手房交易税费计算器，输入相应的数据很快就有结果的。请您登陆后发表意见。
pyxup
