房价还能张吗

最佳答案 - 由提问者2007-10-26 19:40:49选出

至少还要涨三年.

但是楼上所说的,中国的人口多,人要住房这个问题;并不能用来形容房产价格不理性上涨.拿日本来比较也不太恰当.

我们在2003年开始到现在,一路看到关于北京土地紧张,上海土地紧张,广州深圳土地紧张.但是他们是国际化城市.也就是说,这些城市在解决住房问题的时候,是首先解决高收入人群的住房,并且以房产作为投资的,还有城市设施建设,绿化以及国际化酒店公务社区建设所用;这些当然包括了需求不断增加的医疗,公共安全系统等设施用地了.买不起房的人,不是因为没有房子卖,而是因为房子价格太高.难以支付.所以,这一点和日本是完全不同的.但是HK和日本倒是很象.他们是土地紧张,有那么多人要住房,但没那么多地来建房.

中国房价不断的高幅度上涨.也直接和地产开发投资,政府有关系.特别是大城市的人,都可以看到周围的房子围绕着一个什么概念来建造?
高尔夫,私家花园,高尚住宅等等高端品牌.但是真正只为了解决日常住房的房子却是少之又少.
深圳去年开始,不断的对"插花地",违建等建筑进行拆除.这些房子,在某种意义上来讲,是最适合普通百姓居住的.不象那些高端房产.但是政府无法变"废"为宝,反而是拆了以后等着出租国家土地,提供给开发商继续开发高端房产.这样一来,类似于深圳的情况,反复三五年都还是不得根治.

而深圳政府某位官员(我忘记了他名字,不知道是哪位高官)在对龙岗区违建进行视察工作的时候就说到,拆除这些房屋的开支太重太高,这些房子还很好,拆了很可惜.应该拿来整改,然后出售给普通百姓.
就这位官员的想法,我觉得非常的好,很适合时下的情况.

楼主如果想投资,我也坚持mhbd00的观点,投资门市店铺比较好.如果你坚持投资房产,那么请选择小户型的,比如公寓住宅或者80平米的2室1厅.这样出租也方便.据我了解,没有多少人去租160平米的一套房.更多的是考虑去买.