苏州07年12月交房的楼盘有哪些？

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眼看2007年又要过去了，一年一度秋风过，又是到了秋后算帐的时候了，“回望过去，展望未来”，在2005年的春节晚会上赵本山一脸认真的说，但是且慢，2007年是值得回望，但是未来的展望还时候不到。又是一句每年的这个时候都说的话，回过头来看苏州2007年的房地产。 [苏州成交量回调 下个高峰春节出现]


2007年的苏州楼市是开发商的狂欢年，从四月到十月，有人做过统计，平均上升的价格都在2000至3000元左右，房子不用吆喝就一抢而空，买房难成了购房者的老大难问题，“一房难求”，经常被一些媒体传来传去。这样的时期被开发商称为“傻瓜买房期”。 [一线城市下跌频传 苏州将走向何方]


有好就有坏，现在楼市终于终于冷静了，房子也很少人再抢了，但是房价却已经高高在上了，从年初的均价5000左右到现在的7000多，我们现在是秋后算帐的时候了，历数苏州楼盘的开盘，都能明显的看出楼盘的涨价，在一个板块都是有某一个楼盘带动，然后其他楼盘尾随其后。[苏州楼市08年上涨？下跌？]

园区：

中海星湖国际 （价格：6800——10000）


4月15日的那次开盘无，无疑是中海在苏州的一次象征性的成功，但是因此而带动了苏州2007年4月到10之间价格疯长，从此以后苏州的楼盘价格如顺风之火，排对买房，一房难求，屡屡出现在房地产媒体的文章中。是中还为2007年的苏州楼市来了一个开门红。可以说是打响苏州楼市价格上涨的第一炮，从此以后楼盘一 片风靡。……[详情]

·楼盘分析


我们现在来分析楼盘位置，以及成功的原因，楼盘本身的原因是一方面，中海在苏州近三年的积累也占了很大的一个因素，在苏州买房人心中也有了很好的口碑，据说开盘时，工作人员还是怕价格有点高，但是还是销售的出乎意料的好。……[详情]


·开盘时间：4月15日 开盘的价格：6800


在园区看中海，在苏州看中海的产品，这两种说话丝毫不算是夸张，包括在价格上，记得在该项目在开盘的时候，我也去了现场，可谓人群拥挤，在的人有买房的人也有行内人士。 据说首批309套开盘当日即销售302套，5月13日，再次开盘，在均价7300元/平米的基础上推出275套，当日售258套，现在价格已经是10000元以上了。

·项目介绍

中海星湖国际在园区现代大道北，华池街与星湖街之间，是个长方形的形状，有高层，小高层和别墅。从外往里，像一个剧院形式。在营销方式上，有游戏积分在苏州是首创。还是先有绿化，园林景观在买房子，这在苏州也是不多见，在这样的氛围里，房子价怎么能不高。

金色尚城 （价格5900——7500）

在斜塘片区，我一直认为此项目是最成功也是带动价格的楼盘，在它之前的天地源·橄榄湾开盘时4900，是2006年底，效果不理想，在它之后的是中旅·蓝岸国际，是07年的10月，价格和效果比不上它。唯有此项目从开始到结束（量不大，11万方），干净利索，打的行云流水，最后2个字：漂亮。当然行市也好，赶上了。

开盘当天下着雨，但是丝毫没有阻挡住买房子人的激情，据说去了1000多号人，简直是抢房子，对了也就是从此项目，才流传出房子要抢的流言。我的一位同事据说托了很亲近的关系，在7月分买了一套，价格是7000。记得我在07年的1月做看房日记，那时，感觉项目的工作人员心里还是阴晴不定。哈哈，那时听说欧洲城也就5400。

·楼盘分析


项目有11万方，属于小项目，北靠斜塘河，东面是联丰广场，个人感觉在地理上并不占优势，据说，唯一的优势是在户型上，89平米做三房，在当时来看，也算是城市的边缘了，过了南面的路就是乡下了，但是许多所谓的城里人都原理在那里买，据说现在已经结束，但是房子依然很好，经常有人来询问。

吴中区越溪板块

石湖华城 （价格4300——6500） 　


开盘时间：7月15日 开盘价格5500


从开盘时间看这个区域似乎晚了一些时候，但是丝毫没有耽误项目价格的上升速度，从2006年的12月开盘价格在4300，中间在2007年的4月份5月份似乎听说都在涨，而且速度惊人，让人做梦都想不到，到了2007年的8月就已经6300了，据说现在也要到7000了。这个楼盘似乎带动了周围项目，一起走到了金光大道上。

在2007年的年初，我和一个同事打赌说到此项目，并神仙般的预言，项目在2007年的年底要到6500，我的理由也很简单：1、靠近大学城；2、西面近靠吴中的管委会；3、面积有50万方，属于大项目，东面是小石湖，西望上方山，当然该项目也是吴中产走向正式的大开发商行列的开端之作，而后来的姑苏桃花源更加成熟。当然当时我还漏掉一个就是西面那个商业项目南苏州生活广