房产拆迁同一产口里一人有商品房能申请中低价房吗

最佳答案 - 由投票者2007-12-19 14:32:06选出

在财务软件的使用中，定义帐套、系统设置、到凭证转入、审核、记帐、结帐，每一个环节都不能省略，而且必须根据单位的实际去设置、核算，所以大凡使用帐务处理系统的财务人员都基本上能熟练掌握及运用这些功能模块。但在实际使用帐务处理系统时，许多人都忽略或未使用财务软件中的一个相当便捷的模块，这就是定义和运用自动转帐分录。
　　我们知道在会计业务中存在一类凭证，这类凭证多是转帐类，它们每月重复或年年重复且有规律地出现。如：每月提取折旧费，按月上交税金，按月发放工资，月底结转管理费用到损益账户，年底进行收入、费用的决算等。这些凭证的摘要、借贷方科目，金额的来源或计算方法基本不变，如果我们要编制此类凭证，每月都将做许多这样的重复工作，而且所取金额必须从计算机记帐后随时查阅，记录后才能录入，稍有不慎，就会出现遗漏或输入错误。因此在财务软件的帐务处理系统中专门设置了“自动转帐分录定义”模块，我们可以把此类凭证的摘要、借贷方科目，金额的来源或计算方法预先设置定义好存入计算机，并用不同的“分录号”标记命名。随时使用时，告诉计算机“自动转帐分录”的分录号，由计算机自动调入该“自动转帐分录”，并根据预先定义的金额来源或计算方法自动取数，填制相应的金额、产生凭证。这样就不必经常重复输入此类凭证，可以成倍地提高录入速度。
　　自动转帐分录必须先定义后使用。在定义过程中有一定的难度，如熟练掌握了电子报表取数方法，在此定义则难度不大，一旦定义成功，使用起来非常便捷。下面以用友软件为例介绍一下自动转帐分录的定义。
　　定义自动转帐分录有三个难点解决了，其他问题也就迎刃而解了。一是“借/贷”符号的录入；键入“J”则为“借”，键入“D”则为“贷”，至于方向与正常编制凭证的方向相同；二是会计科目的输入，可以输入助记码，也可以按F2键调出一张科目代码，科目名称对照表，选择应选科目则可；也可以直接输入科目代码；三是金额来源，这是难点之中的难点。它主要指此科目的人民币金额如何取得。此时按F2键可出现表达式复选框，双击所选项后出现金额选项框，双击所选项后确定既可。在实际工作中金额来源表达式是不同的，一些是从科目表取数，一些是从部门表取数，也有一些是常数和凭证输入数，应根据实际情况逐步摸索使用。象税率、折旧率、分配系数等则选“常数”。此时，出现“转入常数”窗口，提示输入一个常数。如税率为33％，则常数输入0.33，表达式中则乘以0.33作为常数的来源。为加快定义自动凭证速度，在自动凭证左下方有“公式递推”框，对于同类科目，如52101（管理费用－工资）、52101（管理费用－办公费）、52103（管理费用－其他）等，在金额来源设定中只要设定一项公式后，点击“公式递推”后，521的每一个下级科目都会自动增加，公式也会相应扩展。
　　定义好的自动凭证，为验证其正确性，便于修改，可单击“试编”，试编后的数据不会存入计算机，也不参与记帐，你可放心使用，当然不可轻易使用“编制”，否则你只能用删除键删除。

安居房是指为实施国家“安居工程”而建造的住房。它是由国家安排的专项贷款和地方自筹资金共建的面向广大中低收入家庭，特别是对人均居住面积在4平方米以下的特困户提供的销售价格低于成本价、由政府补贴的非赢利性住房。

　　国家安居工程是国家为推动房改，加快城市住宅建设及解困和建立住房新制度的一项重大举措。

　　1995年《国家安居工程实施方案》提出，国家安居工程从1995年开始实施，在原有住房建设规模基础上新增安居工程建筑面积1.5亿平方米，用5年左右时间完成。国家安居工程直接以成本价向中低收入家庭出售。3年多来，全国共竣工国家安居住房面积5576.32万平方米，为70多万户家庭解决了住房困难。据国家权威部门透露，今年继续建设国家安居工程，但要淡化国家安居工程这个概念。明年国家安居工程将并入经济适用房的建设之中。

　　平价房是指以成本加上3%的管理费作为销售价格向大多数中低收入家庭提供的住宅。成本由征地和拆迁补偿费、勘察和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础建设费、管理费、贷款利息和税金等七项因素构成。

　　微利房是指房地产开发商修建的用于公开向社会让利出售获取微利的普通商品房。

　　深圳市在1989年率先提出：深圳市住宅局代表政府建设微利房，以成本价向居民出售。住宅局可获微利，以弥补建设福利房的亏损。它实际上是一种成本房。深圳市每年约供应福利房2000余套，微利房7000余套。1997年微利房价格为2500-3500元/平方米，福利房价格约为1000元/平方米。福利房即相当于我们后来说的经济适用房。