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小熊狗
中国盖楼的流程是？我是想问，从开始想盖楼，到设计，招商，盖成
我现在在日本一个瓷砖建筑公司上班。
日本的分工很明确，水泥工，瓷砖工，电器工什么的，都很具体。
中国是什么样子的啊。
因为地震的原因，中国的建筑有很多都不合格，要是能用日本的技术，至少能让房子更坚固些，不是崇洋媚外，有些地方的确国外的技术好。学习他们，赶超他们。
如果只是想做，外壁的瓷砖的工程或，市内的瓷砖的工程，可以不可以，步骤是什么啊。
补充 - 2008-05-27 09:51:09
谢谢大家的回答,是不是必须把工程都包揽下来,要是就想做大楼的外壁的瓷砖工程,可能不可能呢?
hnl最佳答案 - 由提问者2008-05-28 15:52:07选出
相当复杂。
首先要有工程设想。
根据设想，要取得许多行政部门，包括土管，建设，房产，市场等多方面的允许造房的证明，需要盖一系列章。批准立项。
立项的项目要请有资质的设计单位设计。并再次请有关部门审查批准。
设计并经过批准的项目，开始公开招标。根据投标确定施工单位。
施工单位要与工程单位要签订合同，对工程的进展，经费支付的时间和方式等，都要做出具体规定。而后开始施工。
到施工封顶之后，房产所有主，就可以开始招商，并签订售房合同。
盖成后要经过质量部门的验收，通过验收后正式销售。
提问者对最佳答案的评价
具体，详细。谢谢。
其他回答(5)
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第一阶段：
1、工程投标；
2、签合同；
3、出设计图纸；
4、做预算；
5、招募施工团队；
6、各施工材料招标；
7、制订项目日程表和晴雨表；
8、拜神开工；
第二阶段：
依照工程图纸
1、造地基；
2、造主体结构；
3、砌墙；
4、封顶；
5、建造其他设施；
6、装修；
7、工程验收；
8、后期维护； -
不是日本的技术好，而是日本人有钱，加大了抗震设防烈度，加大一级不是说办就能办到的
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中国盖楼的程序与日本的一样，只不过在实施过程中，受到了黑心人的层层盘剥，因而导致最终建成的楼房质量比当初招标时的设计要求大了很大的折扣，希望经过这次四川地震后，各个环节都能有实质的改观
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可以的,可以直接向建筑公司承包
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先打地基
大漠胡杨
tgdzt1
美丽梦想
ppchong1299
