1、建筑的地震破坏可划分为基本完好（含完好），轻微损坏、中等破坏、严重破坏、倒塌五个等级。其划分标准如下：
　　a基本完好：承重构件（柱子，梁以下同）完好；个别非承重构件（墙体等以下同）轻微损坏；附属构件（门窗栏杆等以下同）有不同程度破坏。一般不需修理即可继续使用。
　　b轻微损坏：个别承重构件轻微裂缝，个别非承重构件明确破坏；附属构件有不同程度的破坏。不需修理或需稍加修理，仍可继续使用。
　　c中等破坏：多数承重构件轻微裂缝，部分明显裂缝；个别非承重构件严重破坏，需一般修理，采取安全措施后可适当使用。
　　d严重破坏：多数承重构件严重破坏或部分倒塌。应采取排险措施；需大修、局部拆除。
　　e倒塌：多数承重构件倒塌。需拆除。
　　你的住宅属于第几类级别的，对比一下便分明。
　　2、单个建筑的老旧程度折减系数，可取下列数值：
　　a、建成10年以内者，取0.9—1.0；
　　b、建成10—25年者，取0.7—0.9；
　　c、建成25—50年者，取0.5—0.7；
　　d、建成50年以上者，取0.2—0.5；
破旧危房宜取下限e。