沈阳市商品房的土地证（大东区，房证已办完）在那办理？

最佳答案 - 由投票者2008-12-25 11:42:03选出

沈阳市住房公积金个人贷款指南

住房公积金个人贷款是指沈阳住房公积金管理中心（以下简称公积金中心），以住房公积金为资金来源委托银行发放的个人购买自住房的贷款。

一、贷款条件
1、在沈阳工作的单位职工。
2、借款人须为所购房产权所有人。
3、按月在公积金中心存储住房公积金。
4、有稳定的经济收入。
5、具有所购房款总额的30%以上自筹资金。
6、具有购买住房的合同（协议）或证明材料。
7、同意用所购买的住房抵押和担保人保证（用银行认可的有价证券质押的除外）。

二、贷款房源
凡购买沈阳市行政区域内可具有国有土地房屋所有权证的住房均可申请贷款。

三、贷款类别和额度
1、借款申请人一方缴存住房公积金的，贷款的最高限额为15万元。双方缴存住房公积金的，贷款的最高限额为20万元。且不超过购房款总额的规定比例。
2、申请公积金中心住房公积金和银行信贷资金相结合的组合贷款，在享受公积金贷款额度的基础上，组合部分与银行协商。
3、贷款额=借款人月缴公积金的工资基数×0.6×12个月×贷款年限

四、贷款期限及年龄规定
贷款的最低期限为1年，最高期限为30年，贷款期限不得超过法定退休年限，购买私有产权住房的，贷款期限最长不超过20年。

五、贷款的申办程序
1、借款人及共同借款人（单身或未婚者提供证明）持身份证、购房证明到缴存住房公积金的所在区（东陵到沈河区、于洪到铁西区）公积金中心办事处申请贷款。借款人填写贷款申请审批表一份，并与公积金中心签订借款合同、抵押合同。
2、借款人办理抵押登记、担保等手续。
3、公积金中心自接到保证手续齐全的贷款材料后四个工作日内将贷款付出（不含担保、抵押等部门办公时效）。

六、应提供的贷款要件
购房要件
商品房：商品房买卖合同原件4份（含备案合同1份）、商品房销售许可证复印件3份、新楼门牌编号审批表复印件3件、售房人的开户银行及帐户
私有房：评估报告原件2件、买卖双方签定的转让合同原件1份、房地产转让申请审批书原件2份、更名后的产权证原件及全部页数复印件2份
房改房：出售住房协议书原件、出售住房批准书复印件、清册原件、新楼门牌编号审批表复印件
个人要件
夫妻双房身份证原件复印件（各3份）、户口本原件，未婚或单身应提供证明，住房公积金储蓄卡查询卡、公积金缴存比例证明

七、贷款的使用
1、住房公积金贷款只限用于购买自住房，不得挪作它用。
2、购买商品房、经济适用房等住房的，受托银行以转账方式将住房贷款划入售房人在银行开立的账户。
3、购买房改住房，受托银行将住房贷款划入售房款专户。
4、购买私有产权住房及拍卖住房的，借款人凭身份证原件到公积金中心指定银行办理银行卡（折）或直接提取现金。

沈阳住房公积金管理中心及驻区办事处办公地址、咨询电话
名 称 电 话 地 址 备 注
和平办事处 22831379 和平区八经街52号 沈阳市公安医院西北方向300米
沈河办事处 24147308 沈河区大南街384号 环路大南边门下车南走200米路西
铁西办事处 25863406 铁西区南九东路6甲10号 九路与应昌街交叉口东北角
大东办事处 88565181 大东区天后宫路79号 沈阳26中学斜对面路南
皇姑办事处 86416186 皇姑区珠江街90－1号 珠江立交桥北侧路西
新城子办事处 89601612 新城子区中央路52号 建造新城子支行2楼
苏家屯办事处 89138568 苏家屯雪松路28号 新民建设局6楼
新民办事处 27622916 新民市辽河大街88号 辽中县建行3楼
辽中办事处 87828903 辽中县政府路110号 康平县工行2楼
康平办事处 87338256 康平县中心街248号 兴法路十字街东100米
法律办事处 87115882 法库县法库镇吉祥街二纬二组 彩塔南走200米
公积金中心 23930300 沈河区彩塔街17号