房地产开发公司土地使用税交纳时间？

最佳答案 - 由提问者2009-07-13 15:48:40选出

　　给你看一个地方的回复．房地产开发企业有偿取得土地，在商品房开发期间是否需交纳土地使用税？发票已开具，商品房已售出，是否还需交纳土地使用税？
　　根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）第二项规定：以土地或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。因此，房地产开发企业在商品房开发期间需交纳土地使用税。
　　根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）第三项的规定：纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。因此，房地产开发企业商品房已售出，土地使用税的计算应截止到商品房所有权转移的当月末。"
　　你公司的具体情况，你可以问下专管你这片的税务专管员，那样清楚些．再说以后你跟税务专管员接触也比较多，所以你就当是专门向他讨教，请他指点呗！