我现在在长春买了一个房子，办理贷款的时候没有办理下来，因为有不良记录！合同签了，售楼小姐说备案了，这个备案我也不知道是什么意思，可能是在产权处备案！！

现在我想换个人来办理贷款，就是把以前的合同费了，写上我朋友的名字，再去贷款，开发商说这个已经备案了，要撤销备案的话要交3000或4000的费用！！

我想知道这个钱要的是否合理？或者长春有谁可以帮我少交点的，必有感谢！
我还有没有其它的方法来解决这个问题！！

很着急，开发商让我确定是否要撤销备案！！