房地产经济人与顾问有什么实质上的区别？

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房地产经纪人只是销售顾问，针对的只是销售一个环节。顾问的含义更广，开发顾问、投资顾问、企业房产顾问等等等，总的来说房产类顾问就是通过你的专业知识给客户提供咨询代办服务。
分开来说：
1、开发顾问,国内又称为房地产策划师：
房地产市场研究与分析。

为房地产开发项目进行可行性研究，并建议项目的最佳市场定位，发展内容以及设计方面的建议，包括项目的财务分析。

从市场推广和物业管理角度为项目的设计提供评审建议。

为房地产开发项目提供设计要点。

建议房地产开发项目的执行策略，包括项目设计，建设，市场推广以及管理等方面。

统筹和协调项目所聘请的其它顾问来共同协助项目的开发。

2、企业房地产策略顾问，国内还很少，主要针对的客户群主要以外资为主

为企业集团进行选址研究，协助企业策划物业使用方案。

协助企业集团策划未来的物业使用方案的总体规划。

协助企业制定房地产组合的投资策略。

3、投资顾问：

透过详细的市场研究，制作投资推广资料。

透过详细的市场研究及分析，协助客户作出房地产收购及处置方面的决定（房产经纪人的职责）。

进行各类房地产市场研究及区域分析，协助客户制定投资策略。

制作与融资有关，特别是房地产投资信托基金的研究文件。

提供房地产投资机会的策略建议。

针对指定房地产项目进行详细的查证工作。