有问题先搜索一下: 高级搜索

知识贡献 - 浏览42849次

下一个知识贡献
若惊若惊

饱学秀才

看房买房注意事项

第1式 看位置

选房三要素:位置、位置、位置。房产作为不可动的资产, 所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式,即使买房的首要目的是为了居住,购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否升值,所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅升值很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值,研究城市规划,分析住宅所在区位的发展潜力,对购房者十分重要。

第2式 看配套

居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学,以排除城市交通对小学生上学路上的威胁,且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民,远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径最好不要超过150米。

目前在售楼书上经常见到的“会所”,指的就是住区居民的公共活动空间。大多包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。由于经济条件所限,普通老百姓购买的房子面积不会很大,购房者买的是80平方米的住宅,有了会所,他所享受的生活空间就会远远大于80平方米。随着居住意识越来越偏重私密性,休闲、社交的需求越来越大,会所将成为居住区不可缺少的配套设施。会所都有哪些设施,收费标准如何,是否对外营业,预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题,也是购房者应当了解的内容。

第3式 看绿化

目前住宅项目的园林设计风格多样,有的异国风光可能是真正翻版移植,有的欧陆风情不过是虚晃几招,这就需要购房者自己用心观察、琢磨了。但是居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。

1 0
  • yangli633yangli633

    伴读书童

    学习

  • nengliangdannengliangdan

    伴读书童

    学习一下

  • bendaif@yahobendaif@yaho

    伴读书童

    进来学习一下~

  • 小冰66@taobao小冰66@taobao

    伴读书童

    学到了不少,不过估计看过之后没多久会忘记很多,要是能精简出来就更好了!

  • 过客

    过客

    60.161.14.*

    不错,对于我们这些房盲确实收效不少

  • 过客

    过客

    220.160.179.*

    项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅升值很有希望。区域环境的改善会提高房产的价HTTP://www.sxdmw.cn
    HTTP://www.dnwang.com.cn
    HTTP://www.china591.cn
    HTTP://www.5z4.cn
    HTTP://www.fzxp.cn
    HTTP://www.67sl.cn
    HTTP://www.923dj.cn
    HTTP://www.365os.cn

  • testad030@yatestad030@ya

    伴读书童

    [中国美女] 汤加丽内衣纯情写真[15P]
    HttP://www.ddrMM.com/thread-2688-1-1.html

  • testad018@yatestad018@ya

    伴读书童

    舒淇早年写真DDRMM_Shu_Fanny1.rm[RM/75M]
    china star Shu Fanny Sexy video

    下载 Donwload: HttP://wWw.Ziddu.cOm/downloadfile/3611431/DDRMM_Shu_Fanny1.rm.html
    在线观看 Online:HttP://021c1ffe.linkbucks.com

  • 过客

    过客

    58.37.180.*

    推荐一个不错的休闲购物社区,可以购买折扣商品,可以使用虚拟积分兑换手机卡、电饭煲、电压力锅等实物。 HTTP://www.yinggou.com/bbs/plugin/spread/?uid=16694

  • sky_quiquisky_quiqui

    伴读书童

    中南民大职教本科试点班招生
    广告学(广告设计) \艺术设计(服装设计类)7800元/年

    旅游管理、英语、计算机科学与技术、电子商务、电子信息工程、工商管理(经济管理师)、会计学(注册会计师方向)、估计经济与贸易(商务管理师)、人力资源管理(人力资源管理师)7600元/年

    五:报名方式
    报名时间:2009年6月——8月28日额满为止
    报名地址:湖北省武汉市洪山区民院路768
    联系人:张老师 王老师
    联系电话:027-63511931 13476090995 13554340287

  • lyg_20lyg_20

    伴读书童

    对呀 楼主说得对,我当时定房(美洲花园)就没注意这些,现在后悔呀 路边太吵了

  • easy_life8@yeasy_life8@y

    伴读书童

    易思来福网:Http://www.easy-life.com.cn

    易思来福——工商银行特惠商城,工行信用卡分期付款商城

  • guowen3621guowen3621

    伴读书童

    不错,学习中。

  • zjjdv@yahoo.zjjdv@yahoo.

    伴读书童

    上善若水,诚信天下HTTP://WWW.ZJJDV.COM

  • 过客

    过客

    60.173.208.*

    牡丹花下死,做鬼也风流。男人天生就好色,男人天生就是多情的种子,但能对家庭负责就已是好男人了。非常精彩,支持一下!更多的AV明星、美女人体艺术图片来自:HTTP://forum.bmzones.com/?fromuid=75057

还可输入300个字

返回知识堂首页>>

1
Copyright © 2009 Yahoo.com.cn 版权所有 不得转载 | 使用须知 | 著作权声明 | 京ICP证000022号 | 国家药监局(京)-经营性-2004-0039
阿里巴巴集团 - 阿里巴巴 | 淘宝站 | 支付宝 | 口碑网
文明办网举报热线 010-65986060