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良驹
最佳答案 - 由投票者1个月前选出
网友你好：
按照你的陈述，这份协议在不同情况下，会产生效力上的问题。
1、如果三套房屋系你父亲的个人财产，则没有问题。
2、如果是你父母的共有财产，则效力上存在问题：共有人处分共有物的，须经物上权利人的一致同意。此外，你这里还涉及一个遗嘱问题，所以就更复杂了。遗嘱处分实际上是一种事后处分，也就是说遗嘱发生效力是在被继承人死亡事实发生后。这个时候，就会出现你母亲在作出授权你父亲处分标的物与实际发生标的物权利转移不在同一时刻；期间就存在一个空档时期。
建议在遗嘱作出前，由你母亲作一份授权，使你父亲取得有效的完整处分权，以避遗嘱处分全部财产之效力上的瑕疵。
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过客
211.92.99.*
谢谢你的提议.我母已和父签订一个财产分割协议.让父全权处理房产.这个协议应该就是你说的授权吧.
其他回答(5)
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应该是有效的
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有效~
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首先，那三套房的产权是属于你父母的才行。如果你父亲是在没有受到任何外界的压力下自愿作出的遗嘱，且你母亲也同意的话，那在法律上是有效的，但遗嘱上要有你母亲的签名才行，口头同意是不行的，所谓口讲无凭。
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遗产属于夫妻共同财产 父亲的遗嘱有权利分配自己的一半，另一半由母亲支配
比如家庭财产共有100万 父亲遗嘱有权利支配其中50万 -
有效
参考资料
www.11464.com
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