房产分配问题

最佳答案 - 由投票者2008-07-24 12:12:02选出

财产公证的种类大致有两种，一种是约定为共有，第二种是约定为各自所有。据杭州市公证处国内业务四科科长徐小蔚说，来公证处进行婚姻财产公证的，一般有两种目的，一种是对另一方缺乏足够的信任，未雨绸缪，这样的例子很多；另一种是为了向对方表达诚意。从目前的趋势看，后者有明显增多的趋势。不少年轻伴侣为了表达诚意，将原来的重要个人财产（比如房子）公证为共有。还有一些伴侣虽然财富相差悬殊，往往是财富相对较少一方主动提出公证，约定特定财产为各自所有。杭州市公证处就遇到过这么一对，中年男士事业有成，置有几处房产，拥有好几辆名车，娶了一个年轻太太。这位太太各方面条件也不错。婚前女方主动提出要做一个个人财产归个人所有的证明，以此证明自己是爱人而不是贪财。
从保护个人财产的角度来说，婚内财产公证要比婚前财产公证更为重要。新《婚姻法》明确规定：一方的婚前财产（如房地产、车辆、股票、存款）为夫妻一方的财产，且不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，这使得一般夫妻的婚前财产公证没有必要。如果说婚前财产公证是对私有财产的保护，那么婚内财产公证是对这种保护的补充，特别是对一方婚前财产婚内发生转化，起到对婚前个人财产的再确认。
因为约定财产制的效力高于法定的夫妻共同财产制，所以近几年，来公证不动产为两人共有的越来越多。尤其是房产问题，如今买房很多都是以按揭的形式，对房子的归属权问题进行一个明晰的公证，无疑有积极意义。同时，这种公证形式也是将来的一种发展趋势。

根据以上资料，假如进行财产公证,对该房子相对于朋友妻子是否占有一定的份额？关键是有无约定，如果没有约定，交付首批15万妻子没有份额，另15万元可以视为夫妻共同财产，妻子占有一半，即7.5万元，也就是妻子占有房子的四分之一。