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由服
开发商迟迟不给我购买的商品房办理产权，我该怎么办？
我购买的商品房已经交房一年半了，虽然合同上规定在交房后一年内办理产权，否则，开发商要赔偿损失。但开发商还是在拖延，我找了开发商几次，他们总是说马上办，却又没有了下文。我怀疑这里面是不是有什么猫腻。可不可能开发商由于有什么纠纷办不了产权了？我该怎么办？应该向哪个部门投诉？谢谢！
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最佳答案 - 由投票者2008-06-04 04:44:48选出
赶紧起诉，不要投诉。在交房后一年半还办不了产权证，开发商的项目一定存在大问题。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条规定： 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
以上法律规定，都是你最好的武器。
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其他回答(2)
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可以起诉开发商，要求其履行合同义务
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肯定有问题，找个律师起诉吧。
首先，可以要求违约赔偿，即逾期办理房产证。
其次，可以要求继续办理房产证。
再者，如果房产商存在因房产有抵押或未取得预售许可等情况的，可以要求解除合同，并可要求返还购房款及一倍房款的赔偿。请您登陆后发表意见。
