有朋友欲买一处在建的商业用房产，地处火车站和汽车站附近，交通方便，一楼正对主街，面积90平米，开发商的条件是现金为5600元/平米，贷款为5800元/平米，朋友现有可支配现金大约25-30万元，其余欲贷款，现请教依照现在银行利率及相关情况贷款购买是否合算，如合算的话应该贷多少，贷多长时间？