准备评估价的40％

20%的首付 契税是1.5% 0.1%印花税 还有100块的制本费 过户费需要3000左右
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我来说说，办理按揭贷款买房，要先根据所买的房子的评估值进行贷款。在北京，建行，首付是评估值的20%（房子的建筑年代在85年以后，80-84年的是50%了）。在其他银行，首付在评估值的30%（房子的建筑年代在90年以后的）还有保险费。
税费：契税，成交价的1.5%，印花，成交价的.05%。若成本价的，加收土地出让金，建面X15.6。贷款需交的律师费（建行，工行免收）成交价的.025%。评估费评估值的.03%。抵押登记费200-280元，还有保险费。

如果你有熟人，可以只准备20%，否则就必须准备30%的首付，买房子只有契税是大头，4%

准备一半的房款肯定没问题，只低不多。